Рост цен на энергоносители способствует увеличению спроса на индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Как показывает практика их мощности достаточно для отопления объекта.

В отличие от центральной отопительной системы теплопункты обладают рядом преимуществ:

• простота эксплуатации;
• легкое обслуживание;
• минимальные теплопотери;
• надежность;
• минимум внештатных ситуаций.

Компактность ИТП позволяет устанавливать это оборудование даже в небольших помещениях.

Как и любому оборудованию индивидуальным теплопунктам требуется соответствующее обслуживание. От этого напрямую зависит продолжительность их безаварийной службы.

Благодаря регулярному обслуживанию улучшается функционирование оборудования, своевременно обнаруживаются и устраняются мелкие неисправности. Предотвращение крупных поломок позволяет снизить затраты на содержание теплового пункта.

В комплекс мер по обслуживанию ИТП входит проверка исправности приборов учета теплоэнергии,чистка теплообменников и подготовка к зиме.

Процедура обслуживания ИТП назначается индивидуально для каждого объекта и должна соответствовать регламенту. Регламентом определяется ежедневное, еженедельное, ежемесячное и ежегодное обслуживание.

При ежедневном обслуживании проводится визуальный осмотр оборудования. Проверяется состояние электромодулей, насосов и муфт. Запорная арматура проверяется на правильность положения деталей. Оценивается степень герметичности контура.

При необходимости проводится корректировка рабочих режимов. Изменения всех параметров заносятся в специальный журнал.

Еженедельное обслуживание предусматривает более масштабный комплекс мер. При помощи профессионального оборудования проводится проверка правильной работы автоматики. При необходимости осуществляется более точная настройка.

Проверяются модули резервной подачи питания. С насосов удаляются остатки технических жидкостей и другие загрязнения.

Проверке подлежат насосы, подшипники и элементы запорной арматуры. Исследуется работа модулей, отвечающих за точность производимых замеров. Проверяется состояние целостности пломб.

На предмет соблюдения требований пожарной безопасности проверяются электрошкафы и заземляющие кабели.

При необходимости проводятся мелкие ремонтные работы. Все информация заносится в журнал. Также проверяется правильность ведения документации.

При ежемесячном обслуживании ИТП проводится следующий комплекс работ:

• Проверка насосов. В тестовом режиме создаются предельные нагрузки. При этом проверяется отсутствие течи и прочность соединительных узлов. Дается оценка состоянию электромоторов.

• Проверка магнитных устройств. Проверяются электронные модули, контакты и предохранители. При выявлении отклонений от нормы проводятся соответствующие регулировки.

• Проверка рабочих контуров. Проверяется их герметичность. Устраняются выявленные протечки, проверяется прочность затяжки хомутов. При необходимости производится их замена. Устанавливаются пломбы.

• Профилактика приборов замера давления. Производится продувка манометров. Проверяется корректность работы индикаторов в плане их возврата в начальное положение. Наличие отклонений в работе говорит о необходимости замены неисправных элементов.

• Проверка работы электроники. Тестирование электроники производится путем создания максимальной нагрузки и работы в различных режимах.

• Теплоизоляционный материал. Производится визуальный осмотр и, в случае выявления поврежденных участков, осуществляется его замена.

После окончания ежемесячного обслуживания в журнале делаются соответствующие записи.

При ежегодном обслуживании ИТП выполняется весь комплекс мероприятий, направленных на обеспечение эффективности и работоспособности оборудования.

Перечень мероприятий при ежегодном обслуживании:

• Полное обследование теплового оборудования;
• Глубокое обследование электрической части теплопункта: проводка, кабели заземления, предохранители и другие модули. Для проведения этой операции необходимо профессиональное оборудование и специально обученный персонал. На данном этапе выявляются все недостатки, даже самые незначительные;
• Полная замена теплоизоляционных материалов, используемых для защиты труб и нагревательных элементов;
• Пополнение или замена смазки во всех движущихся механизмах;
• Проверка надежности всех резьбовых соединений;
• Замена малоэффективных модулей на новые.
• Замена и установка новых фильтров.
• Проверка правильности заполнения документации и внесение новых записей.

Индивидуальные тепловые пункты представляют собой сложное оборудование. Регламентное обслуживание ИТП нельзя доверять неподготовленным людям. Здесь требуется специальная подготовка и грамотное владение профессиональным оборудованием. В этом залог безопасной эксплуатации ИТП.